{"id":778,"date":"2022-09-12T22:53:49","date_gmt":"2022-09-12T22:53:49","guid":{"rendered":"https:\/\/www.vivesco.co\/?p=778"},"modified":"2022-09-12T23:02:41","modified_gmt":"2022-09-12T23:02:41","slug":"que-tu-sueno-de-comprar-un-hogar-no-se-convierta-en-una-pesadilla","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.vivesco.co\/en\/que-tu-sueno-de-comprar-un-hogar-no-se-convierta-en-una-pesadilla\/","title":{"rendered":"\u00a1Que tu sue\u00f1o de comprar un hogar no se convierta en una pesadilla!"},"content":{"rendered":"

Encontraste tu hogar so\u00f1ado, o lo que aparenta ser tu dream home<\/em>, ahora asegur\u00e9monos que
no se convierta en una pesadilla. Hoy en nuestro blog, nuestra asesora jur\u00eddica, especialista en
Derecho Civil, te cuenta porqu\u00e9 es importante hacer un estudio de t\u00edtulo sobre la propiedad que
quieres comprar, teniendo en cuenta estos 3 tips:<\/p>\n\n\n\n

  1. Verifica que lo que te est\u00e1n vendiendo sea lo mismo que visitaste o viste en fotos.
    \u00a1No seas objeto de estafas! Existe un registro p\u00fablico, en el que encontrar\u00e1s todos los actos o
    contratos, que se han celebrado sobre esa casa o apartamento desde sus inicios, es decir refleja toda su historia o tradici\u00f3n<\/em><\/strong>, y por supuesto su actual situaci\u00f3n jur\u00eddica. Revisemos que la realidad f\u00edsica coincida con la realidad jur\u00eddica. Por ejemplo, que en efecto tenga el espacio que buscas, verifica el \u00e1rea en metros cuadrados, direcci\u00f3n, ubicaci\u00f3n, etc. \u00a1Todo lo prometido!
    <\/li>
  2. Revisa qu\u00e9 quien vende sea el titular de la propiedad. Est\u00e1 bien, si el vendedor es un agente inmobiliario o un apoderado la negociaci\u00f3n del inmueble, pero no te dejes enga\u00f1ar revisa muy bien que detr\u00e1s de ellos est\u00e9 verdaderamente la persona titular del derecho de dominio, es decir el propietario. \u00bfC\u00f3mo saberlo? Un estudio de t\u00edtulo<\/strong><\/em> lo dir\u00e1.
    <\/li>
  3. Ahorra tiempo. Lo m\u00e1s importante. Aseg\u00farate que no tenga limitaciones o grav\u00e1menes que puedan afectar el tiempo de cierre, o que puedan ser resultar en problemas. Por ejemplo si tus vendedores, tienen el inmueble hipotecado con el banco, o hasta embargado, el certificado de libertad y tradici\u00f3n<\/em><\/strong> nos permite detectarlo inmediatamente e incluir la cancelaci\u00f3n de estas limitaciones como una de las obligaciones del vendedor, o establecer unas condiciones al cumplimiento con las que te sientas c\u00f3modo y seguro con tu inversi\u00f3n. Recuerda que quieres comprar un inmueble y no un problema. Si por otro lado puedes ver la oportunidad de inversi\u00f3n en el problema, con mayor raz\u00f3n procede con cautela y aseg\u00farate de ser meticuloso con el estudio de t\u00edtulo.

    \u00bfQuieres conocer m\u00e1s tips, para la venta o compra de tu propiedad? No te preocupes en
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    ra\u00edces.<\/li><\/ol>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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