{"id":819,"date":"2022-10-03T16:55:10","date_gmt":"2022-10-03T16:55:10","guid":{"rendered":"https:\/\/www.vivesco.co\/?p=819"},"modified":"2022-10-03T16:58:12","modified_gmt":"2022-10-03T16:58:12","slug":"cinco-tips-para-encontrar-el-inmueble-que-buscas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.vivesco.co\/en\/cinco-tips-para-encontrar-el-inmueble-que-buscas\/","title":{"rendered":"Cinco tips para encontrar el inmueble que buscas"},"content":{"rendered":"

A menudo nos encontramos con personas que quieren comprar una vivienda o reemplazar la que tienen porque se les qued\u00f3 grande o peque\u00f1a, ya sea porque se les creci\u00f3 la familia, o los hijos ya se fueron, quieren un estudio para el tele-trabajo. En fin, las historias son muchas y diversas, pero convergen muchas veces en que no saben por d\u00f3nde comenzar el proceso de b\u00fasqueda y se lanzan al ruedo llamando o escribiendo a cu\u00e1nto aviso de venta encuentran.<\/p>\n\n\n\n

Les quiero dar cinco tips muy sencillos, que a lo mejor, a los ojos de muchos parezcan obvios, pero para quienes no est\u00e1n familiarizados con el proceso es muy importante tenerlos en cuenta.<\/p>\n\n\n\n

1) \u00bfTienes posibilidad de financiamiento? Habla con tu banco y pide un preaprobado. Te lo dar\u00e1n en muy poco tiempo y tendr\u00e1s claridad de cu\u00e1nto puedes invertir. <\/p>\n\n\n\n

2) Determinar tu presupuesto para la compra. \u00bfCon cu\u00e1nto dinero cuento para la cuota inicial? <\/p>\n\n\n\n

3) Los gastos de legalizaci\u00f3n de la venta ascienden a un 3% aproximadamente del valor de la misma y es indispensable tener una pre liquidaci\u00f3n de todos los gastos inherentes a comprador y vendedor para no llevarlos sorpresas. Ese dinero tendr\u00e1s que provisionarlo de tus recursos.<\/p>\n\n\n\n

4) Establecer prioridades de lo que esperamos encontrar en este nuevo hogar. Ni con presupuesto ilimitado se consigue satisfacer 100% nuestras expectativas. Esta es una negociaci\u00f3n que se hace con nuestra familia y es importante hacerla para asegurar que lo que vayamos a comprar sea lo mejor para todos. <\/p>\n\n\n\n

5) Muchas personas creen que obviando la intervenci\u00f3n de una inmobiliaria se pueden ahorrar un dinero y est\u00e1n tan equivocados. En Colombia, el tr\u00e1mite de traspaso de un inmueble es engorroso y delicado. No buscar la asesor\u00eda adecuada puede traer muchos dolores de cabeza que considerando el tama\u00f1o de la inversi\u00f3n y lo que representa, no justifica ahorrarse una comisi\u00f3n, que al final paga el vendedor. <\/p>\n\n\n\n

Una buena asesor\u00eda inmobiliaria reduce el tiempo de b\u00fasqueda, ya que un agente con experiencia podr\u00e1 entender qu\u00e9 es lo que necesitas y presentarte las mejores opciones del mercado. Incluso algunas que quiz\u00e1s no habr\u00edas considerado de haber hecho la b\u00fasqueda por tu cuenta y que muchas veces terminan siendo las que mejor se ajustan a tus necesidades. <\/p>\n\n\n\n

El servicio tambi\u00e9n cuenta con asesor\u00eda en la parte jur\u00eddica, tributaria y adicionalmente las mejores opciones de l\u00edneas de cr\u00e9dito del mercado. Y por supuesto un acompa\u00f1amiento durante los tr\u00e1mites ante notaria, el pago de impuestos, y todo lo subyacente representa una gran tranquilidad al momento de vender o comprar.<\/p>\n\n\n\n

LA \u00d1APA: El Tip Financiero:<\/em><\/strong> Es recomendable, de ser posible, poder abonar a capital un 15% adicional en las cuotas para pagar menos intereses y en menos tiempo cualquier cr\u00e9dito de vivienda.<\/p>\n\n\n

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