Descripción

Edificio comercial y residencial en venta – excelente ubicación, barrio Nueva Colombia. Se vende edificio de construcción tradicional de 5 plantas, ubicado sobre la renovada Calle 72 (Avenida Shakira), en una zona estratégica de alta valorización. Características Generales: Área total: 1.507,05 m². Área construida: 1.322,45 m². Área común: 184,60 m². Uso mixto: comercial y residencial. Primer Piso – Locales Comerciales. Local 1: 40,85 m². Local 2: 39 m². Local 3: 35 m² aprox.. Perfectos para generar ingresos inmediatos. Área Residencial (9 Apartamentos). Piso 3: Apto 3A: 95,60 m². Apto 3B: 86 m². Apto 3C: 100,50 m². Piso 4: Apto 4A: 94 m². Apto 4B: 86 m². Apto 4C: 100,50 m². Piso 5. Apto 5A: 94,5 m². Apto 5B: 86 m². Apto 5C: 100,50 m². Ubicación Privilegiada. Situado cerca de: Estadio Romelio Martínez. Estación del transmetro. Escenarios deportivos y parques. Zona comercial activa. Cuenta con excelente conectividad y acceso a múltiples rutas de transporte público. Oportunidad de Inversión. Ideal para: Renta tradicional. Plataformas como Airbnb o Booking. Desarrollo de negocio mixto. Alta rentabilidad garantizada por su ubicación y distribución. No cuenta con parqueaderos.